Wer den großen Lebenstraum von einer eigenen Immobilie realisieren möchte, beschäftigt sich normalerweise mit dem überaus wichtigen Thema Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung. Deswegen möchten wir euch in diesem Artikel eine Übersicht über die wichtigsten Informationen zur (privaten) Immobilienfinanzierung bieten: Weiterlesen
Die Funktechnik belebt inzwischen wichtige Bereiche der Haustechnik. In der Form von Fernsteuerungen und Fernbedienungen wird jeder Hausbewohner fast täglich damit konfrontiert, ohne davon bewusst Notiz zu nehmen. Dabei handelt es sich zunächst “nur“ um einfache, Batterie betriebene Funktionsgeräte, die für Funktionen wie das Ein-oder Ausschalten vom Fernseher, die Suche nach unterhaltsamen Sendern, die Bedienung von HiFi – und Stereoanlage und vielerlei anderem elektronischem Gerät benötigt wird. Immer dann, wenn die Fernbedienung einmal nicht funktioniert, wird man sich der Abhängigkeit von diesen vielseitig eingesetzten “Remote Control Units“ bewusst, die in dieser einfachen Art der Funktechnik zum Einsatz kommt. Weiterlesen
Die Preise für Energie und Nahrungsmittel werden voraussichtlich auch in diesem Jahr weiter ansteigen und die Inflationsrate entscheidend mitbestimmen. Während in den letzten Jahren für den Mieter die jährliche Heizkostenabrechnung immer wieder aufs Neue Löcher in die Haushaltskasse rissen, so sind es für den Hauseigentümer die rasanten Anstiege für Gas – und Heizölpreise, die ständig höhere Unkosten verursachten. Weiterlesen
Jeder Häusle Bauer, aber auch die Verantwortlichen für größere Wohnanlagen stehen vor dem großen Problem, ihr Bauvorhaben mit dem richtigen Heizsystem auszustatten. Groß ist das Problem aus mehreren Gründen. Zunächst sind es die Investitionskosten, die anteilig an den gesamten Baukosten einen hohen Betrag ausmachen. Wenn man es genau nehmen will, dann müssten auch alle zusätzlich erforderlichen Maßnahmen in die Berechnung mit einbezogen werden. Dazu gehören alle Aufwendungen für eine effektive Wärmedämmung unter dem Dach, an den Hauswänden, in der Kellerdecke und an Fenstern und Außentüren. Weiterlesen
Wer Regenwasser sammeln möchte, kann dies direkt neben seinem Gewächshaus oder Gemüsegarten tun. Regentonnen eignen sich hervorragend, um Regenwasser zum Pflanzen gießen aufzufangen. Durch das so gewonnene Gießwasser lässt sich der Wasserverbrauch des Haushaltes, je nach Bedarf im Garten, erheblich reduzieren.
Regenwasser aufzufangen ist also ökologisch sinnvoll und macht sich im Geldbeutel bemerkbar. Außerdem macht es Spaß, Gießwasser im Garten immer griffbereit zu haben. Regenwasser tut den Pflanzen gut, denn es hat meist weniger Kalk als Leitungswasser. Die alternative Gartenbewässerung mit Regenwasser entlastet auch die örtliche Wasserversorgung. Damit ist sie gleichsam ökologisch und umweltgerecht. Weiterlesen
Ein Feldbus System wie der KNX-Bus, die aktuelle Version vom EIB-Bus, kann im Rahmen der angewandten Haustechnik einen großen Beitrag zum Hauskomfort leisten. Die Entscheidung für eine derart moderne Einrichtung der Hauselektrik muss allerdings gleich zu Anfang der Installation getroffen werden, da eine konventionelle Installation der Stromversorgung nur mit großem Aufwand auf ein solches Bus System umgestellt werden kann. Weiterlesen
Eine Brandschutzversicherung abzuschließen ist schon seit Jahren keine Pflicht mehr. Dennoch gehört sie zu einer der Versicherungen, die zum Schutz von Eigentum und Immobilien grundsätzlich sehr zu empfehlen ist im Gegensatz zu einigen anderen Versicherungen, die der Eigentümer eher auf den Prüfstand stellen könnte. Ohne Brandschutzversicherung und ohne weitere, wirksame Schutzmaßnahmen zur Eindämmung von Brandgefahr, kann ein Wohnungsbrand die eigene Existenz binnen kürzester Zeit vernichten. Neben dem materiellen Verlust kann die Zerstörung eines Hauses auch intensiv die Seele berühren, dann nämlich, wenn damit die Tradition einer Familie und schöne Erinnerungen an die Kindheit ein jähes Ende finden.
Bild 1: „Fataler Schaden durch Gebäudebrand“
In der heutigen Zeit wird der Brandschutz häufig im Rahmen einer Gebäudeversicherung abgeschlossen. Aufgrund des fortschreitenden Klimawandels sind im Laufe der letzten Jahrzehnte nämlich weitere Gefahren für Haus und Hof entstanden, die ähnlich katastrophale Folgen nach sich ziehen können, wie ein Gebäudebrand. Dazu gehören insbesondere Hagel- und Sturmschäden. Nicht selten machen Hausbank, oder andere Geldgeber dem Hauseigentümer den Abschluss einer solchen Versicherung zur Auflage, um neben anderen Sicherheiten ein weiteres, wichtiges Standbein zur Kreditabsicherung zu schaffen. Die Versicherungsprämien für eine Gebäudeversicherung sind allerdings wegen zunehmender Belastung der Versicherer nicht unerheblich, daher sollten Eigentümer von Immobilien sich genauestens informieren, wo die Reise hingeht.
Als erste elementare Schutzvorkehrung im Haus, besitzen viele Wohnungs- und Hauseigentümer einen Feuerlöscher. Für eine schnelle Brandbekämpfung kann der Einsatz dieses geradezu unentbehrlichen Gerätes helfen, größeres Ungemach zu vermeiden. Die Betriebssicherheit und Funktionalität von einem Kleinlöschgerät, wie in der Abbildung dargestellt, muss allerdings in der Regel alle 2 Jahre von Fachkräften überprüft werden.
Bild 2: „Ein Kleinlöschgerät sollte in keiner Wohnung fehlen“
Feuerlöscher stellen aber nicht alleine einen ausreichenden Schutz gegen Brandgefahr dar. Brandherde haben eine oft tückische Entstehungsgeschichte. Statistiken besagen, dass es jährlich über 200.000 Wohnungs-und Hausbrände gibt, bei denen mehr als 400 Menschen sterben. Die weitaus meisten Menschen, die einem Wohnungsbrand zum Opfer fallen sterben aber nicht durch das Feuer, wie man zunächst annehmen könnte, sondern an einer Rauchvergiftung. Neben einem immensen materiellen Verlust drohen also auch potenzielle Gefahren für Leib und Leben der Bewohner.
Besonders bei einem Schwelbrand dauert es oft sehr lange, bis daraus ein richtiges Feuer entsteht. In einem geschlossenen Raum ist meistens nicht genügend Sauerstoff, den ein Feuer für die Verbrennung so dringend benötigen würde. Der Rauch ist jedoch sehr giftig und für die in einem solchen Raum befindlichen Personen besteht dann äußerste Lebensgefahr. Besonders in der Nacht ist die Gefahr groß. Bevor die Gefahrenquelle erkannt ist und die betroffenen Personen aus dem Schlaf erwachen, hat der Qualm schon seine tödliche Wirkung entwickelt und schnell ausbrechende Panik, dichter Qualm und unzureichende Fluchtwege stehen zusätzlich einer Rettung im Wege.
Bild 3: Rauchmelder – klein und handlich, groß in der Wirkung
Es gibt sie in vielen Preisklassen und nahezu jeder Baumarkt führt solche Rauchmelder in seinem Produktportfolio. Schon die einfacheren Varianten können recht zuverlässig entstehende Rauchentwicklung melden und sind in der Regel leicht zu installieren. Weitere Detailinformationen kann man über einen Rauchmelder Test 2015 erhalten. Dort findet man auch wichtige Testergebnisse zu den verschiedenen Typen.
Die sogenannte Rauchgasmelder sind besonders empfehlenswert für Privathaushalte, Haushalte mit Kinderzimmer und allen Wohnräumen, in denen Schwelbrände entstehen können. Mit der eingebauten Sensorik werden derartige Varianten frühzeitig die Entwicklung von tödlichen Kohlendioxid, Kohlenmonoxid und anderen gefährlichen Verbrennungsgasen aussenden. Üblicherweise werden es mehrere Rauchmelder sein, die in einer Wohnung sinnvoll eingesetzt werden können, um einen möglichst flächendeckenden Brandschutz zu gewährleisten.
Wichtige Kriterien sind vor allem die Reaktionszeit des Rauchmelders auf plötzliche Rauchentwicklung und einfache Vorkehrungen zur einfachen Abschaltung der Alarmquelle, denn Fehlalarme sind nicht gänzlich auszuschließen. Ferner ist es die Betriebsdauer der Batterie, meistens eine Lithiumzelle, die zu beachten wäre. Auch in diesem Zusammenhang ist es sinnvoll, sich zu erkundigen, respektive Testberichte rund um gängige Rauchmeldevarianten zu studieren.
Fazit
Rauchmelder und die schnelle Verfügbarkeit von einem Kleinlöschgerät sind wichtige und sehr wirksame Schutzmaßnahmen für Privatwohnung und Geschäftsräume. Die Kosten sind im Vergleich zu baulichen Maßnahmen geradezu vernachlässigbar und sollten daher nicht in Frage gestellt werden.
Bildquelle:
Bild 1: © Rainer Sturm / pixelio.de
Bild 2: © hausgestaltung-und-technik.de
Bild 3: © Bernd Kasper / pixelio.de
Frische, knallige Farben, eine bodenebene Dusche oder gleich eine Badeinrichtung, die den Raum wie ein luxuriöses Spa wirken lässt: Die Badezimmer Trends sind zurzeit sehr vielfältig, sodass für jeden Geschmack, jede Badezimmergröße und jedes Budget die richtigen Einrichtungsideen dabei sind.
Einer der aktuellen Badezimmer Trends sind kräftige Farben, die schon beim Betreten des Raumes Energie und Freude versprühen. Während bis vor Kurzem vor allem Naturtöne wie Weiß, Schwarz, Braun und Beige die Badeinrichtung dominierten, liegen jetzt bunte Töne wie Rot, Gelb, Orange, Grün, Blau oder sogar Pink voll im Trend. Erlaubt ist, was gefällt und was den eigenen Vorlieben entspricht. Weiterlesen
Die Sicherheit am Arbeitsplatz erfuhr in den letzten Jahrzehnten einen immer größer werdenden Stellenwert. Zu verdanken ist dies den Berufsgenossenschaften als Träger der Unfallversicherungen und natürlich einer entsprechenden Gesetzgebung. Aber auch der Arbeitgeber besitzt ein großes Interesse daran, wertvolle Fachkräfte vor Unfällen oder anderen berufsbedingten Erkrankungen zu schützen. Arbeitsplätze mit besonders hohem Unfallpotenzial finden sich im Bereich von Dacharbeiten wie etwa bei der Durchführung einer Dachsanierung, bei Baumarbeiten, Gebäudereinigung und anderen Beispielen. Gerade hier muss die Sicherheit am Arbeitsplatz durch geeignete Maßnahmen beziehungsweise als technischer Arbeitsschutz wirkungsvoll umgesetzt werden. Weiterlesen